Grande maison familiale de plain-pied avec terrasse et terrain de 3000 m² à Saint-Barthélemy-Lestra

EN VENTE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS.

A SAINT MARTIN LESTRA

Découvrez cette ferme rénovée offrant environ 157 m² habitables avec en rez-de-chaussée une cuisine, un séjour salle à manger chaleureux chauffé par un poêle à bois et un poêle à granulés, ainsi qu'un sanitaire séparé et une buanderie spacieuse.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, un dressing, une salle d'eau et un second sanitaire séparé.

Un second logement indépendant composé d'une cuisine ouverte sur un séjour salle à manger, d'une salle d'eau avec sanitaire et d'une chambre, idéal pour accueillir famille et amis ou pour une activité de type Airbnb.

Des dépendances d'environ 250 m² viennent compléter ce bien avec une grange, une cave et un tunnel.

Le tout sur un terrain d'environ 3,7 hectares offrant un cadre naturel et paisible.

Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports, il y a la ligne de bus C1 (PL. DES PORTES) à proximité. Le cinéma Beauséjour vous accueille à proximité du logement pour vos loisirs, tout comme des tennis, des bibliothèques, deux bassins de natation et un bowling. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, une poissonnerie et une supérette. Enfin, 2 marchés animent les environs.

Il est au prix de 279 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur).

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez l'agence Guy Hoquet Feurs pour une première visite.

EXCLUSIVITÉ - PROCHE DE FEURS

Poncins, secteur très recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec Feurs, la gare et l'autoroute : le bon équilibre entre campagne et praticité.

Vous rêvez d'un lieu paisible pour voir grandir vos enfants ? D'une maison où poser vos valises sans prévoir de gros travaux ?

Alors cette maison est faite pour vous !

Offrant 144 m² habitables, elle dispose de :
- Une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille
- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée et une belle suite parentale
- Deux terrasses pour profiter des extérieurs au fil des saisons
- Une piscine au sel pour les beaux jours
- Des dépendances pratiques pour vos envies de rangement, bricolage ou espace pour tout autre projet

Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 708 m², parfait pour laisser les enfants s'amuser en toute sécurité.

Ce qu'on aime :
- Maison lumineuse et fonctionnelle
- Espace de vie central, chaleureux et ouvert
- 4 chambres = chacun son espace
- Piscine, terrasse, jardin : un vrai air de vacances à la maison
- Aucun travaux à prévoir dans l'immédiat

Pourquoi choisir Poncins ?
Vivre à Poncins, c'est profiter d'un cadre verdoyant tout en restant connecté aux bassins de vie et d'emploi. Les familles apprécieront la présence d'écoles à proximité, les trajets faciles vers Feurs et Montbrison, et la rapidité d'accès à l'autoroute pour rejoindre Saint-Étienne ou Clermont-Ferrand. Le village, calme et convivial, séduit aussi bien les jeunes couples que les familles.

Elle est à vendre pour la somme de 299 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Cette maison présente une classe énergie C et une classe climat A, traduisant une bonne performance énergétique et un faible impact environnemental. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 840 €, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Une maison prête à vous accueillir, dans un cadre de vie recherché et fonctionnel. Contactez nous pour organiser une visite !

VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE :

À deux pas de Feurs - Maison familiale avec jardin, terrasse & piscine

Ici, on pose ses valises.

Dans un environnement calme et recherché, cette maison a tout pour plaire :
des espaces lumineux, une ambiance chaleureuse, et ce petit quelque chose en plus qui fait toute la différence.

Vous aimez recevoir ? La grande pièce de vie et la cuisine équipée avec accès direct à la terrasse abritée sont faites pour vous.

Un confort au quotidien avec trois belles chambres, une salle d'eau moderne, et un sous-sol complet qui offre de multiples possibilités (garage, rangement, chambre d'amis, cuisine d'été...).

A l'extérieur , un jardin clos et arboré, soigneusement aménagé, parfait pour profiter des beaux jours? sans oublier la piscine, pour des étés qui sentent bon les vacances à la maison.

Ce qu'on adore :
Le cachet chaleureux du poêle à granulés
La terrasse couverte pour vos soirées d'été
Le calme sans être isolé
Le potentiel du sous-sol
L'état impeccable
Une maison pensée pour vivre heureux, tout simplement.

Proche Feurs
Commune prisée
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